Unsere Leistungen
Unsere Leistungen der Hausverwaltung umfassen:
Wirtschaftliche Aspekte:
- ordnungsgemäße und professionelle Kontoführung der WEG- und Mietverwaltung
- Betriebskostenmanagement, d.h. Überprüfen der Betriebskosten bzw. Erarbeiten möglicher Kostensenkungen
- Kostenkontrolle für alle Angelegenheiten eines Objektes
- rechtzeitige und jährliche Erstellung der Betriebskosten- sowie Hausgeldabrechnungen
- pünktliche Zahlungen alle das Objekt betreffenden Leistungen und Abgaben
- Mahnwesen
- Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Überprüfung der abgeschlossenen Versicherungen auf Deckungssumme und Notwendigkeit
Rechtliche Aspekte*:
- ordnungsgemäße und rechtzeitige Abwicklungen der Eigentümerversammlungen
- Erstellen von Mietverträgen im Rahmen einer Neuvermietung (Wohnraum und Gewerbe)
- Bonitätsprüfung bei Mietinteressenten
- Überwachung der Hausordnung und der Pflichten der Mieter und Eigentümer
- gesetzliche Geltendmachung aller Ansprüche aus WEG- und Mietverhältnissen
- Beachtung sämtlicher gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
Bautechnische Aspekte:
- Wohnungsabnahmen und -übergaben incl. ordnungsgemäßem Übergabeprotokoll, ggf. mit Bildern, wenn gewünscht
- Baubetreuung und -überwachung
- regelmäßige Hausbegehungen
- Vergabe von notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten in Absprache mit Eigentümer
- Überprüfung der energetischen Gegebenheiten am Objekt und ggf. Überprüfung der Fördermöglichkeiten des Bundes oder des Landes
* Ich führe keine Rechtsberatung durch. In diesem Fall ist die Einschaltung eines Anwaltes erforderlich.
