Wohnflächenberechnung

Korrekte Flächenberechnungen sind für verschiedene Aspekte in der Immobilienwirtschaft unerläßlich. Im Bereich des Verkaufs von Immobilien sind richtige Angaben der Flächen die Grundlage für einen korrekten Kaufpreis. Im Fall von Mietobjekten reduzieren ordnungsgemäße Angaben von Flächen die Anzahl der Rechtstreitigkeiten.

Für freifinanzierten Wohnraum wird oft zwischen folgenden Normen und Verordnungen gewählt:

  • DIN 283 (wurde aber ersatzlos gestrichen)
  • II. Berechnungsverordnung (galt bis 31.12.2003)
  • Wohnflächenverordnung (gilt seit 01.01.2004)

Aufgrund Ermangelung besseren Wissens und besserer gesetzlicher Vorschriften wird heute meistens die Wohnflächenverordnung auch im freifinanzierten Wohnraum angewendet.

Für gewerbliche Mietflächen sind vom Gesetzgeber bisher keine einheitlichen Regelungen getroffen. Basierend auf der DIN 277 "Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau" veröffentlicht die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (kurz: gif) Richtlinien zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum.

Grundlage für die korrekte Berechnung der Mietflächen ist ein Aufmaß vor Ort.

Unsere Leistungen bieten wir am Beispiel für Wohnungen wie folgt an:

Leistung Umfang Preis netto in €
Aufmaß incl. Berechnung WE bis 50 m² 110
Aufmaß incl. Berechnung WE bis 80 m² 130
Aufmaß incl. Berechnung WE bis 110 m² 160
Aufmaß incl. Berechnung WE ab 110 m² 190
     

Diese Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und Fahrten bis 30 km einfach.

Für Fahrten über 30 km einfach wird zusätzlich zum Grundpreis eine Fahrtkostenpauschale berechnet. Diese ist zu erfragen.