Erforderliche Unterlagen zur Erstellung eines Marktwertgutachtens

Für eine ordnungsgemäße Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist das vollständige Vorliegen aller erforderlichen Unterlagen unerläßlich. Soweit vorhanden, sollten möglichst nachfolgende Unterlagen bereitgestellt; gegen Gebühr können einige auch vom Sachverständigen selbst beschafft werden.

Unbebaute Grundstücke:

• Lageplan
• Grundbuchauszug
• Auszug aus der Liegenschaftskarte
• Auskunft der zuständigen Behörde zu Eintragungen im Altlastenkataster
• Auskunft der zuständigen Behörde zur bauplanungsrechtlichen Situation
• Erschließungsbeitragsbescheinigung

Bebaute Grundstücke:

siehe oben und zusätzlich

• Baupläne
• Bauakten
• Baugenehmigungen
• Bauabnahmeschein
• Flächenberechnungen des Architekten
• Kauf- bzw. Mietvertrag (-verträge)
• Auskunft der zuständigen Behörde zum Denkmalschutz

Spezifische Unterlagen:

• Wohngeldabrechnungen
• Protokolle der Eigentümerversammlungen
• Ergebnisse bereits vorhandener Gutachten
• Mietauslastungen
• Unterlagen zur Erbschafts- und Schenkungssteuer
• etc.

Diese Angaben beruhen nicht auf Vollständigkeit. Abweichende Änderungen sind im Einzelfall zu besprechen.