Erforderliche Unterlagen zur Erstellung eines Marktwertgutachtens

Für eine ordnungsgemäße Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist das vollständige Vorliegen aller erforderlichen Unterlagen unerläßlich. Soweit vorhanden, sollten möglichst nachfolgende Unterlagen bereitgestellt; gegen Gebühr können einige auch vom Sachverständigen selbst beschafft werden.

Unbebaute Grundstücke:

  • Lageplan
  • Grundbuchauszug
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Auskunft der zuständigen Behörde zu Eintragungen im Altlastenkataster
  • Auskunft der zuständigen Behörde zur bauplanungsrechtlichen Situation
  • Erschließungsbeitragsbescheinigung

Bebaute Grundstücke:

siehe oben und zusätzlich

  • Baupläne
  • Bauakten
  • Baugenehmigungen
  • Bauabnahmeschein
  • Flächenberechnungen des Architekten
  • Kauf- bzw. Mietvertrag (-verträge)
  • Auskunft der zuständigen Behörde zum Denkmalschutz

Spezifische Unterlagen:

  • Wohngeldabrechnungen
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Ergebnisse bereits vorhandener Gutachten
  • Mietauslastungen
  • Unterlagen zur Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • etc.

 

Diese Angaben beruhen nicht auf Vollständigkeit. Abweichende Änderungen sind im Einzelfall zu besprechen.